Le Banche irrompono nel mercato immobiliare

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L’anticipazione è una di quelle che, a sensazione, lascerà il segno nel Real Estate italiano: il gruppo Intesa Sanpaolo ha annunciato la costituzione di Intesa Sanpaolo Casa, newco interna al gruppo dedicata alla mediazione immobiliare che, quindi, vedrà comparire in alcune filiali agenzie immobiliari con personale dedicato. In una breve nota si spiega come tale attività sarà complementare a quella bancaria, nel rispetto della normativa regolamentare. Intesa Sanpaolo Casa sara’ controllata al 100% da Intesa Sanpaolo e rientrera’ nel perimetro della divisione Banca dei Territori che ne assicurera’ il coordinamento complessivo attraverso l’area sales e marketing. Entro il primo semestre dell’anno la rete contera’ 12 agenzie immobiliari fra Milano, Roma e Torino, che diventeranno 20 entro fine anno.

L’apparente mancanza di clamore del tono con cui la nota di Intesa Sanpaolo spiega che “si tratta di un progetto in linea con gli obiettivi di sviluppo del Piano di impresa di Intesa Sanpaolo e, in particolare, con il nuovo modello di servizio della Banca dei Territori che prevede la costituzione di un’offerta ad hoc sui diversi segmenti di clientela”, rischia di celare un vero e proprio stravolgimento nel real estate. L’ingresso di istituto bancario come Intesa Sanpaolo nel mercato dell’intermediazione immobiliare, rappresenta infatti una significativa mutazione delle dinamiche di settore, soprattutto per la grande fetta di mercato degli immobili sottoposti a procedura giudiziaria che, fin dallo scorso anno, si sono ritagliati uno spazio importante nell’offerta immobiliare. Passateci la battuta: una sorta di “dal produttore al consumatore” che rischia di spostare equilibri ancora non del tutto raggiunti in un mercato che, nel 2014, si è visto inondare di annunci di aste immobiliari, le pubblicazioni di bandi d’asta si sono moltiplicate con l’esplosione dei moltissimi portali immobiliari, in grado di mettere nella propria vetrina web migliaia di immobili legati a procedura giudiziaria, destando l’interesse di clienti interessati a trovare il giusto investimento.

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